انتقل عبر طبقات من العمليات البلدية لشراء الأراضي المملوكة للمدينة. تقدم الحكومات المحلية الأراضي من خلال المزادات والبرامج الخاصة. حدد احتياجاتك كمالك أرض مستقبلي لاختيار العقار والبرنامج الذي يناسب أهدافك.
كيفية شراء مدينة الأرض
الخطوة 1
حدد الخصائص التي تريدها في عقار مملوك للمدينة. النظر في الموقع ، واستخدام الأراضي ، وتقسيم المناطق ، والميزات الجيولوجية وتعيين المعالم. دع أهدافك كمالك للأرض تؤثر على الخصائص التي تبحث عنها - إذا كنت تخطط لإعادة تأهيل منزل موجود إلى عقار مستأجر ، فأنت تبحث عن عقار مختلف عن الشخص الذي يخطط لبناء برج مكاتب.
الخطوة 2
تحديد استخدام الأراضي الحالية والسابقة للعقار. قم بزيارة الموقع للتحقق مما إذا كانت هناك أية بنى مشغولة أو غير مأهولة على الموقع. تذكر أن الأوصاف العقارية على الإنترنت وفي الملفات لا تعكس دائمًا أحدث حالة للعقارات. تفضل بزيارة مكتب كاتب العقار في مدينتك لتحديد الاستخدامات السابقة للموقع.
الخطوه 3
البحث في تحديد المناطق تقسيم الممتلكات. اعلم أن تحديد المناطق يحدد حجم وشكل الهياكل على الممتلكات وأنواع استخدامات الأراضي المسموح بها. اتصل بقسم التخطيط في مدينتك أو استشر رمز تقسيم مدينتك لتحديد ما هو مسموح به في خاصية المدينة التي تختارها.
الخطوة 4
حفر في الأرض. تعرّف على المجاري الجوفية والمواد المغذية المحددة في التربة والسمات الجيولوجية الأخرى التي يمكن أن تؤثر على أنواع الهياكل التي يمكن بناؤها ونوع الغطاء النباتي الذي سينمو على الممتلكات. استئجار جيولوجي ، إذا لزم الأمر ، لتحليل التربة.
الخطوة 5
معرفة تسمية المعالم للعقار. نفهم أن يتم وضع علامة المعالم للمواقع التي لها أهمية تاريخية أو ثقافية أو معمارية. يجب على لجنة حفظ المعالم المحلية إجراء أي تغييرات على الخصائص المميزة.
الخطوة 6
قم بعمل قائمة من الخصائص التي تلبي الاحتياجات الخاصة بك والتي تقع ضمن ميزانيتك. عامل في الصيانة والهدم والبناء والضرائب وغيرها من التكاليف تتجاوز سعر شراء العقار.
الخطوة 7
حضور مزاد العقارات - تعرض حكومات المدن والمقاطعات الممتلكات المضبوطة والممنوع استخدامها في المزادات العامة. افهم أيضًا أن البلديات المختلفة لها قواعد مختلفة فيما يتعلق بالمزادات. اتصل بقسم تخطيط المدينة المحلي أو قسم تمويل المدينة لتحديد كيفية التأهل كمشارك في المزاد.
الخطوة 8
برامج أرض مدينة البحث. تذكر أن الحكومات المحلية لديها برامج لأنواع مختلفة من ملاك الأراضي مثل مالكي المنازل لأول مرة ورجال الأعمال والمنظمات غير الربحية. حدد البرنامج الذي يناسب أهدافك كمالك أرض مستقبلي.
الخطوة 9
شراء خاصية المدينة التي تلبي احتياجاتك وتناسب ميزانيتك.
