القاعدة العامة التي تنطبق في معظم الولايات القضائية هي أنك لا تحتاج إلى إذن من أحد الجيران لبناء سياج على الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك ، إذا كان الموضع المقصود للسياج الخاص بك على أرض جارك ، فهذه قصة مختلفة. سيكون لديه الحق في رفض السماح لأي جزء من السياج الخاص بك بلمس أرضه. نتيجة لذلك ، معرفة الموقع الدقيق لحدود الممتلكات أمر مهم في هذا النوع من السيناريو. على الرغم من المواقف غير العادية ، يصبح سطر الملكية هو العامل المسيطر.
سياج رجل واحد يمكن أن يكون قذى العين رجل البشعة.حقوق الملكية
في حين أن هناك دائمًا استثناءات لهذه القاعدة ، فإن أمريكا هي دولة لحقوق الملكية ، حيث يملك مالك الأرض سيطرة واضحة على ما يفعله بأرضه. إذا كان يريد بناء سياج ، فيمكنه أن يبنيها دون إذن أحد ، طالما كان على أرضه. قد تنشأ مشكلة إذا كان إنشاء السياج المخطط كبيرًا أو غريبًا بحيث ينتهك مرسوم المدينة أو ينتهك بطريقة ما حقوق الآخرين ، حتى لو كان موجودًا بالكامل على أرض المالك.
اتفاق الحدود
تنشأ أحيانًا مشكلة فيما يتعلق بسياج تم الاتفاق عليه في وقت واحد ، لكن بعد سنوات ، قرر أحد الأطراف أو الآخر أنه لم يعد يريده. قد يكون لمثل هذا الموقف احتمال حدوث تشابك قانوني ، رغم أن بعض نقاط القانون قد تطورت في بعض المناطق لمعالجة هذا الظرف. مثال واحد في ولاية ايداهو ، حيث "الحدود بالاتفاق" سارية المفعول. النقطة الأساسية هي أنه إذا كان هناك دليل يوافق الجيران على بناء السياج ، مثل تقسيم التكاليف المادية أو العمالة ، يصبح السور هو الحدود القانونية ، التي تسمح لأي مالك ببناء ما يريد على جانبه من السياج ، لا إذن اللازمة.
التملك الضار
الحيازة الضائرة هي مفهوم قانوني آخر لوحظ في ولاية أيداهو ، على الرغم من صعوبة تحقيق الحيازة السلبية بناءً على التعريف القانوني. بموجب هذا المفهوم ، يمكن لأي شخص أن يطالب بملكية ممتلكات شخص آخر عن طريق استخدامه علنا لفترة من الزمن دون دحض من المالك الحقيقي. عندما تم تحديد الفترة الزمنية بخمس سنوات ، نشأت مطالبات متكررة حول الحيازة الضائرة ، ولكن منذ أن تم زيادة قانون ولاية أيداهو إلى 20 عامًا ، أصبحت الحيازة الضارة أقل شيوعًا.
خط الملكية
تسمح لك بعض المراسيم المحلية ببناء سياج في خط الممتلكات ، على الرغم من أنه لا يمكن لأي جزء منه التعدي على ممتلكات جارك دون إذنه. قبل بناء السياج على خط الممتلكات ، حاول الحصول على اتفاق مكتوب ، والذي يجب تسجيله في مكتب مسجل المقاطعة ، والذي يسمح لك بالوصول إلى السياج من جانب جارك لإصلاحه وصيانته. إذا لم تتمكن من الحصول على اتفاق كتابي ، فقم ببناء السور بعيدًا عن خط الممتلكات بحيث يمكنك جزه وإجراء إصلاحات دون مغادرة ساحة منزلك.
الاعتبار
على الرغم من أنه قد يكون من الأفضل طلب إذن من أحد الجيران قبل بناء السياج ، طالما كنت تحتفظ به في الممتلكات الخاصة بك ولا تنتهك أي قيود بناء لجمعية أصحاب المنازل أو المدن (HOA) ، يجب أن تكون ضمن حقوقك في القيام بذلك . إلى جانب معرفة متطلبات وقوانين قانون المدينة ، فإن المسألة المهمة هي أن تكون على دراية بمكان حدود الممتلكات الخاصة بك والبقاء على جانبك مع أي بناء سياج.
