تعتمد تكلفة إضافة حمام جديد أو إعادة تصميم الحمام الحالي على الميزانية والحاجة. وفقًا لتقرير إعادة التكلفة مقابل تقرير القيمة 2008-2009 ، الذي نشرته مجلة إعادة البناء ، فإن المتوسط الوطني لإضافة حمام متوسط المدى (حمام كامل 6 - 8 - قدم مع الغرور الرخامي وحنفيات الكروم والبلاط الخزفي والكهربائي إضافة رمز الأسلاك) تبلغ 38،078 دولارًا ، مع استرداد 63.5 بالمائة من التكلفة. يبلغ المتوسط الوطني لإعادة تشكيل الحمام متوسطة المدى (لتحديث الحمام الحالي 5 في 7 أقدام الذي يحل محل جميع التركيبات ومعالجات الأرضيات والجدران) 15899 دولارًا ، مع استرداد 74.6 بالمائة من التكلفة. تكلفة إعادة تشكيل الراقي لاسترداد تكلفة مماثلة. تجنب الإفراط في تحسين المنطقة من خلال التحقق مع أصحاب العقارات المحليين على اتجاهات السوق والخصائص المماثلة.
الائتمان: العلامة التجارية X صور / العلامة التجارية X صور / غيتي إيماجزمان تصفيف شعره في الحماملماذا حمام جديد؟
الائتمان: ديفيد دي لوسي / الرؤية الرقمية / غيتي إيماجزسببان رئيسيان لإعادة تصميم الحمام هما تحسين قيمة المنزل وتحسين مستوى المعيشة. تعتبر أعمال السباكة مهمة للصحة والنظافة والصرف الصحي ، وهي مطلوبة للوفاء بقواعد البناء للملكية والإقامة ، لذلك إذا كانت السباكة غير فعالة أو تعاني من مشاكل خطيرة ، فإن الإصلاح أو الترقية أمر ضروري. إذا كانت بيئة الحمام متهالكة وعفا عليها الزمن ، فإن إعادة الديكور أو إعادة التشكيل حسب التفضيل هو الاختيار. إذا كان الحمام غير وظيفي وغير جذاب ، وكان البيع هو الهدف ، فسيلزم إعادة الهدم وإعادة التشكيل. يعتبر الحمام المريح والعمل ضروريًا ، ويمكن أن يكون الحمام المجهز بأناقة مع ميزات راقية أو فاخرة نقطة بيع لإعادة البيع.
التكاليف الرئيسية
الائتمان: صور Comstock / Comstock / Getty Images حنفية الحمامالنفقات الرئيسية في مشاريع إعادة تشكيل الحمام تشمل الخزانات وأغطية الطاولات والسباكة وأجهزة الإضاءة والأعمال الكهربائية والأرضيات والحوائط الجافة والبلاط وعلاجات الدش وحوض الاستحمام ووقت عمل المقاولين. يمكن التحكم في العديد من هذه المنتجات عن طريق التسوق المقارن للمواد والعمالة التي تعمل بنفسك. من المرجح أن تكون هناك حاجة إلى مساعدة احترافية في مجالات السباكة والأعمال الكهربائية ، ولكن الديكور ومعالجات الجدران وحتى الأرضيات تقع ضمن نطاق قدرات العديد من مالكي المنازل ويمكن أن توفر الكثير من المال.
التفاصيل الصغيرة
الائتمان: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesCont مؤقت الحمامالانتهاء من الحمام غير الملون أو المغطى بورق الجدران ، يقع ضمن نطاق العديد من مالكي المنازل. تعتبر أجهزة الخزائن والمرايا ورفوف المناشف وعلاجات النوافذ والجدران المغطاة بالسقوف ، وربما حتى تركيب أجهزة الإضاءة البسيطة لإنهاء الغرفة ، كلها أعمال تفصيلية يقوم المقاول بتنفيذها. إذا تم التخطيط للمشروع على مراحل ، مع الانتهاء من الأعمال المهنية الرئيسية وأعمال التشطيب البسيطة التي قام بها صاحب المنزل ، فمن الممكن التحكم في التكلفة بنجاح.
كيفية العثور على المقاول
الائتمان: Comstock / Comstock / Getty Images العمل مع الأنابيب البلاستيكية في إعادة تشكيل الحمامقد يكون العثور على مقاول ذي خبرة وجديرة بالثقة لإضافة حمام أو إعادة تشكيله أمرًا صعبًا. ابدأ البحث بالتحدث مع الأصدقاء والأقارب والجيران وزملاء العمل للحصول على توصيات بشأن المقاولين المحليين الذين قد يعرفونهم ويثقون بهم. ثم اطلب تقديرًا مكتوبًا من ثلاثة إلى خمسة مقاولين محال إليهم ، والتحقق من بيانات اعتماد أعمالهم لدى مكتب Better Business Bureau المحلي ، وطلب الاطلاع على تراخيص أعمالهم وشهادات التأمين الخاصة بهم ، وإجراء مقابلات شاملة معهم حول سياسات الشركة وإجراءاتها المتعلقة بالتكاليف ، وخدمة العملاء و متطلبات الدفع. قم بالاختيار فقط بعد مقارنة الإحالات والتقديرات المكتوبة والممارسات التجارية.
كيفية التمويل
الائتمان: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty Images حوض استحمام ودشيمكن تمويل بعض أعمال التجديد بشراء المنزل. أفضل طريقة للدفع مقابل مشروع تحسين المنزل هي استخدام الأموال التي تم توفيرها وهي مجانية للإنفاق على المشروع. ولكن إذا كانت هناك حاجة مفاجئة غير مخططة للإصلاحات والتحسينات ، فيمكن أن تأتي مصادر التمويل من خطوط ائتمان الأسهم المنزلية ذات معدلات الفائدة المنخفضة وعروض التمويل المصرفي الخاصة. تجنب استخدام بطاقات الائتمان عالية الفائدة ما لم يكن ذلك ممكنًا. إذا كان نموذج إعادة التصميم عبارة عن مشروع تنفيذي كامل ، فإن شراء المواد حسب الحاجة مع مرور الوقت أثناء إكمال العمل هو وسيلة اقتصادية للدفع.
