يمكن تقسيم تأجير العقارات إلى تأجير قصير الأجل وطويل الأجل. هناك مزايا وعيوب للمالك لتأجير العقارات بموجب عقد إيجار قصير الأجل. كمستأجر محتمل ، هناك إيجابيات وسلبيات كذلك.
تأجير قصير الأجلطول الإيجار
تأجير الممتلكات على المدى القصير هو متغير نسبيا بقدر مقدار الوقت الذي يحدد ذلك. إذا كنت تخطط لاستئجار إجازة ، فأنت على الأرجح ستدخل في استئجار قصير الأجل. قد يكون هذا قصيرًا مثل عطلة نهاية الأسبوع ، أو قد يستغرق ما يصل إلى شهرين. لا يشمل هذا عادة الإقامة في الفنادق أو الفنادق ، حيث أنك تستأجر الغرفة فقط ، وليس العقار في حد ذاته. ومع ذلك ، هناك الفنادق التي تقدم إقامة طويلة. أنها تتطلب اتفاقية تعاقدية أكثر شمولاً من فندق نموذجي ، ويمكن أن تندرج تحت تعريف الملكية على المدى القصير. عادة ما يعتبر استئجار طويل الأجل أي شيء ستة أشهر أو أكثر.
مزايا المالك
باعتبارك مالكًا لعقار تأجير قصير الأجل ، فأنت لست ملزماً بأي التزامات تعاقدية طويلة. وهذا مفيد للزيادات الموسمية في الإيجار وللمعدلات الأعلى بشكل عام. يمكن للتخلص من مشكلة المستأجر أن يكون أسهل بكثير عندما لا يكون ذلك بموجب عقد ، مع إشعار خطي مدته 30 يومًا يكفي لإنهاء عقد الإيجار ، بدلاً من عملية الإخلاء المكلفة. المالك أيضًا حر في تغيير شروط عقد الإيجار على أساس شهري ، طالما يتم إخطار المستأجر.
عيوب المالك
بصفتك مالك عقار ، يمكنك تجربة أشهر مع العقارات الفارغة بموجب اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل. مع المستأجرين بموجب العقد ، لا تضطر إلى إنفاق الجهد المستمر والإعلان عن الأموال لضمان استئجار الممتلكات الخاصة بك. والمزيد من المستأجرين يعني المزيد من التآكل والتمزق في وحدتك ، مما تسبب في إصلاحات مكلفة.
مزايا للمستأجر
باعتباره مستأجر العقارات ، قد تجد أنه من الضروري استئجار على المدى القصير. سواءً كانت مهمة عطلة أو سفرًا ، فإن مرونة عقد الإيجار قصير الأجل لا تلزمك بأي شيء يتجاوز النقطة التي تفضلها. مع وجود العديد من هذه العقارات المفروشة ، ستجد على الأرجح مكانًا مناسبًا لإقامة مريحة. يتضمن هذا عادة مستوى أعلى من الراحة لمستوى الفندق ، مع كل وسائل الراحة التي يتوقعها المرء في منزله.
عيوب المستأجر
يمكن للمالك إنهاء عقد إيجار قصير الأجل بعد إعطائك إشعارًا مكتوبًا مدته 30 يومًا. من المعتاد أن تستأجر هذه العقارات مقابل رسوم أعلى بكثير من العقارات ذات عقود التأجير طويلة الأجل.
