غالبًا ما يريد أصحاب المنازل تحويل غرفة نوم أو مكتب أو علية إلى غرفة نوم رسمية. الذي لا يريد مساحة إضافية للعائلة أو الضيوف ، حتى لو كانت صغيرة؟ فقط نسميها دافئ! (إلى جانب ذلك ، هناك حيل لجعل غرفة نوم صغيرة تبدو أكبر). ولكي تتمكن من الاتصال بغرفة ، ستضيف غرفة النوم أيضًا قيمة على الطريق عندما يحين وقت طرح منزلك للبيع في سوق العقارات. إذاً فهو بنفس سهولة إمساك السرير في تلك الغرفة ، أليس كذلك؟ ليس بهذه السرعة ، أيها الأصدقاء!
جميع الأشياء المتعلقة بالمبنى مقننة ، وغرف النوم ليست استثناء. يقوم قانون الإسكان الدولي (IRC) ، والذي يتم تحديثه كل ثلاث سنوات ، بفهرسة متطلبات غرفة النوم. ويغطي أشياء مثل لقطات مربعة ، وارتفاع السقف ، والمنافذ الكهربائية ، والإضاءة والتهوية ، والحجرات ، ومخارج الطوارئ. المدونة نموذج يُقصد اعتماده من قِبل الحكومات المحلية (وحوالي 90 في المائة من المجتمعات في الولايات المتحدة قد فعلت ذلك) ولكن بعض البلديات تعدلها ، وبالتالي قد تختلف القواعد من ولاية إلى أخرى. أوه ، لا تنهد للبيروقراطية في كل شيء. تم تصميم هذه القواعد للمساعدة في إبقاء شاغليها - الذين ، بعد كل شيء ، من المحتمل أن يتم تقسيمهم إلى مكان آمن في السرير.
تابع القراءة للاطلاع على الشروط التي حددها IRC. لكن ضع في اعتبارك أن أصحاب العقارات ومفتشي المنازل والمثمنين والمقرضين ومشتري المنازل قد يكون لهم آرائهم الخاصة حول ما يشكل غرفة نوم فقط لتعقيد الأمور قليلاً.
بحجم
يجب أن تحتوي غرفة النوم الفردية على مساحة تبلغ 70 قدمًا مربعًا ، بحد أدنى 7 أقدام في اتجاه واحد. (وبعبارة أخرى ، لن يتأهل أبدًا الشرفة المغلقة التي يبلغ عرضها 5 أقدام). علاوة على ذلك ، يجب أن يكون نصف السقف على الأقل 7 أقدام ، كحد أدنى. أضف المزيد من الأشخاص الذين يستخدمون المساحة للنوم ، وعليك استيعاب 50 قدم مربع إضافية لكل شخص يزيد عمره عن عام واحد.
التمكن من
لا يجوز لك الوصول إلى غرفة نوم عبر المرور بغرفة نوم أخرى. يجب أن يكون لكل غرفة نوم مدخل خاص إلى الأروقة أو المساحة العامة.
خروج
"الخروج" يعني الخروج. في حالة الطوارئ ، يجب أن يكون لدى شاغل غرفة النوم طريقتان ممكنتان للخروج. واحد من هؤلاء ، من الواضح ، هو الباب. عند الخروج ، يمكنك الحصول على بابين ، طالما أن أحدهما يؤدي إلى الخارج مباشرة. (تذكر النقطة السابقة حول عدم الوصول إلى غرفة نوم من خلال المرور بآخر؟) أو يمكنك الحصول على باب ونافذة واحدة. لدى IRC الحد الأدنى من المتطلبات للنوافذ:
- طوله 24 بوصة
- 20 بوصة واسعة
- يجب أن تبلغ مساحة فتح النافذة 5.7 قدم مربع
- لا يمكن تثبيت نافذة بأكثر من 44 بوصة فوق الأرض ، للسماح بالتسلق ؛ يجب ألا يقل طوله عن 24 بوصة عن الأرض ، للمساعدة في منع الأطفال من السقوط.
- يجب أن يكون فتح النوافذ سهلًا من الداخل بدون مفاتيح أو أدوات أو معرفة متخصصة.
تختلف أكواد النار حسب الموقع ، لذا تحقق من حكومتك المحلية للتأكد من مقابلتك.
الإضاءة والتهوية
على الرغم من أنه يمكنك تثبيت الإضاءة الاصطناعية والتهوية الميكانيكية لتلبية متطلبات غرفة النوم ، إلا أنه من المؤكد أن تحول الغرفة إلى بيئة محبطة أكثر من كونها ملاذًا رائعًا من العالم. بدلا من ذلك ، تلبية الرموز. يجب أن تحتوي غرفة النوم على نافذة واحدة على الأقل ، ويجب ألا تقل مساحة الزجاج الكلية (أي المساحة الزجاجية) لجميع النوافذ عن 8 في المائة على الأقل من مساحة الأرضية. يجب أن تبلغ مساحة الوصول المفتوح عند فتح النوافذ 4 بالمائة على الأقل من مساحة الأرضية. يمكن تلبية متطلبات الإضاءة والتهوية هذه بأكثر من نافذة واحدة.
المخارج الكهربائية
يجب أن تحتوي غرفة النوم على منفذين كهربائيين على الأقل.
الحرارة
يجب أن تحتوي غرف النوم على مصدر لإبقائها دافئة ، سواء أكانت وحدة تدفئة أو مشعاعًا أو فتحة تهوية من الفرن. يجب أن تكون قادرة على الحفاظ على الغرفة في 68 درجة. لا يعتبر سخان الفضاء مصدر حرارة مقبولًا.
غرف النوم في الطوابق السفلية
بغض النظر عن مكان وجود غرفة النوم في المنزل ، يجب أن تفي بجميع لوائح السلامة. الجزء الأكثر صعوبة هو الخروج من النافذة. إذا كانت العتبة أسفل الأرض ، فستحتاج النافذة نفسها إلى أبعاد أكبر - 9 أقدام مربعة. لتأهيل نافذة الطابق السفلي كخروج ، قد تضطر أيضًا إلى تثبيت آبار النوافذ لتكبير النوافذ والسماح بالوصول. لا يمكن أن تكون قاعدة البئر أكثر من 44 بوصة فوق أرضية غرفة النوم. إذا كانت قاعدة البئر أعلى من مستوى سطح الأرض بأكثر من 44 بوصة ، فيجب عليك تثبيت سلم أو سلالم دائمة ، لكن لا يمكن الخروج من جدران البئر بأكثر من 6 بوصات. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج البئر إلى عرض 36 بوصة وتمديدها 36 بوصة من النافذة ، للسماح لشخص ما بالمرور في حالة الطوارئ. لماذا يتم توضيح ذلك بالتفصيل؟ لاستيعاب رجال الإطفاء الذين قد يحتاجون إلى الدخول والخروج لإنقاذ الأرواح.
إنذارات الدخان وأول أكسيد الكربون
يجب أن تحتوي كل غرفة نوم على جهاز إنذار للدخان مركب على السقف أو الحائط في المنطقة المجاورة للنوم. في بعض الولايات القضائية ، يجب أن تحتوي المنازل التي بها مرآب أو أجهزة غاز مرفقة على أجهزة إنذار بأول أكسيد الكربون في غرف النوم ، على الرغم من أن المنازل القديمة ليست ملزمة بالامتثال لمعايير السلامة هذه إلا إذا تم إجراء إضافات.
الحجرات
بنيت الخزائن في المنازل كمسألة أو ممارسة والراحة ، وليس كشرط قانوني. على الرغم من أن العديد من مشتري المنازل يتوقعون عادة خزانة في غرفة النوم ، إلا أن IRC لا يفرض واحدًا. إذا كنت تقوم بتحويل غرفة إلى غرفة نوم وتقرر ما إذا كنت تريد وضع إطار لخزانة بها ، فمن الحكمة مراعاة السوق في منطقتك ونوع المنزل الذي تملكه. لا تحتوي المنازل الفيكتورية في كثير من الأحيان على حجرة نوم ، لذا فإن عدم وجود خزانة قد لا يثير الحاجب هناك ؛ لمنزل أحدث في قسم فرعي ، إنها قصة مختلفة. من ناحية أخرى ، يعرف العديد من الوكلاء العقاريين غرفة النوم على أنها نافذة ، باب يغلق ، وخزانة.
أنظمة الصرف الصحي
الآن ، إليك شيء ربما لم تفكر فيه. بعض الولايات ، مثل ماساتشوستس ، لن تسمح بتسويق المنزل لأنه يحتوي على غرف نوم أكثر من نظام الصرف الصحي المصمم لاستيعابها. لذلك إذا كان لديك نظام للصرف الصحي ، تحقق من السجلات في منزلك في قاعة المدينة الخاصة بك وتثقيف نفسك حول متطلبات تحويل غرفة الغيار إلى غرفة نوم.
