إضافة حمام جديد إلى منزلك يعني راحة لعائلتك الآن وقيمة مضافة عند بيع منزلك. وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، يعد الحمام الجديد أحد أفضل المشاريع لتحسين قيمة منزلك. كما هو الحال مع أي مشروع استثماري ، فإن التكلفة هي عامل رئيسي في قرارك.
كم يكلف؟
هناك العديد من المتغيرات لتحديد تكلفة تحويل غرفة نوم (أو جزء من غرفة نوم) إلى حمام. الحمام الكامل أغلى من نصف الحمام. يمكن أن يؤدي اختيارك للتركيبات والعدادات والتخزين إلى إبقاء السعر منخفضًا أو ارتفاعه. سوف تتطلب بعض المشاريع هدمًا واسعًا ، بينما تتطلب المشروعات الأخرى القليل جدًا. سيكون للمنطقة التي تعيش فيها تأثير على مقدار التكلفة ، وكذلك مقدار ما تفعله بنفسك.
يتراوح سعر مجموعة الحمام القياسية بين 15000 دولار و 47000 دولار.
المكونات
عند التخطيط لحمامك الجديد ، ستحتاج إلى اتخاذ قرارات بشأن جميع المكونات التالية: الجدران الهيكلية ، سطح الجدار ، زخرفة الجدران ، تغطية الأرضيات ، السباكة للمرحاض ، الحوض وحوض الاستحمام ، المرحاض ، الحوض ، حوض الاستحمام ، التهوية ، المرايا والعدادات والخزانات والإضاءة. ضع في اعتبارك أيضًا ما ستحتاج إلى إزالته من غرفة النوم الأصلية. يمكن أن يشمل ذلك السجاد ، والأرضيات ، وورق الحائط ، والأبواب ، وحتى الجدران بأكملها.
لكل عنصر يمكنك الذهاب للحصول على خيارات غير مكلفة ومتوسطة وعالية الجودة. بالنسبة للكثيرين ، هناك المئات من الخيارات التي يتعين القيام بها ، وسيكون لكل منها تأثير على النتيجة النهائية. على سبيل المثال ، فإن خزانة ألواح الجسيمات ذات عداد فورميكا ستكلف أقل بكثير من خزانة الخشب الصلب مع كونترتوب الغرانيت المزروع. يوجد في معظم مراكز تحسين المنزل طاقم يمكنه أن يرشدك خلال الأساسيات ويساعدك على التوصل إلى مجموعة عامة لمشروعك.
التكلفة الحقيقية
عند معرفة ميزانيتك ، تحتاج إلى إلقاء نظرة على نوعين من التكلفة. الأول هو السعر النقدي الفعلي لأداء التحويل. هذا سيخبرك إذا كان في حدود إمكاناتك في ذلك الوقت. رغم أنه من السهل في كثير من الأحيان الحصول على تمويل للمشروع ، تذكر أن تدرج الفائدة في حسابات ميزانيتك.
الاعتبار الثاني هو التكلفة مقارنة بقيمة البيع المضافة إلى منزلك. سيتمكن أي مكتب عقاري محلي من تزويدك أو توجيهك إلى معلومات حول رفع قيمة العقار في منطقتك. ذكرهم بأن يأخذوا في الاعتبار أي تغيير في عدد أو حجم غرف النوم الناجمة عن التجديد الخاص بك. ما لم تستبدل غرفة نوم بأكملها ، يجب أن يكون التغيير في حده الأدنى.
قارن التكلفة النقدية الخاصة بك بالقيمة التي يمكن للحمام إضافتها إلى منزلك. على الرغم من أن هذه المعلومات لا تقل أهمية عما إذا كنت لا تستطيع تحمل تكاليفها بشكل صريح ، إلا أنها لا تزال ذات قيمة.
